Machbarkeitsstudie für Umbau und Erweiterung liegt vor

Am 26. März 2015 stimmte die Gemeindeversammlung der Erstellung eines Vorprojekts für den Umbau und die Erweiterung des Alterszentrums Hofwiesen zu. Die Versammlung bewilligte dafür einen Kredit von 160'000 Franken. Gleichzeitig wurde eine besondere Baukommission im Sinne von Artikel 51 der Gemeindeordnung mit der Begleitung des Projektes beauftragt.

Ursprüngliches Projekt mit Bettenerweiterung

Am 3. Juni 2015 traf sich die aus sieben Mitgliedern bestehende Baukommission unter der Leitung von Gemeinderat Roger Würsch zur ersten Sitzung. In den folgenden Monaten wurde zusammen mit dem Büro KLP Architekten, Zürich, ein abstimmungsreifes Vorprojekt erarbeitet. Neben Umbauten und Anpassungen am bestehenden Gebäude sah das Projekt auf der Südseite einen dreigeschossigen Anbau mit Bewohnerzimmern sowie ein Kellergeschoss mit Räumen für Technik und Lager vor. Insgesamt hätte sich die Bettenzahl von heute 66 auf 78 erhöht. Die Baukosten wurden auf rund 10,482 Mio. Franken geschätzt (+/- 15%).

Veränderte Bedürfnisse im Bereich der Altersversorgung

Während der Erstellung des Vorprojektes ging man allgemein noch von einer stark steigenden Bettennachfrage aus. Nicht zuletzt aus diesem Grund entschied sich die Baukommission für eine massvolle Erhöhung der Bettenkapazität. Kurz nach Abschluss der Arbeiten änderte sich die Situation aber grundlegend. Statt einer erhöhten Nachfrage bestanden auf einmal Überkapazitäten. Dies führte dazu, dass immer mehr Heime mit leeren Betten - und entsprechenden Ausgabenüberschüssen - zu kämpfen hatten. Eine Ursache für diesen Trendwechsel bestand darin, dass viele Heime in der Region ihre Kapazitäten erhöht hatten oder Ausbauten planten. So unter anderem das Pflegezentrum Rot­acher (Dietlikon) und das Alterszentrum Wägelwiesen (Wallisellen). Hinzu kam, dass Betagte dank der gut ausgebauten Spitex heute länger zuhause gepflegt werden können. Der Heimeintritt verschiebt sich dadurch nach hinten und die Aufenthaltsdauer nimmt stark abnimmt. Zudem gibt es immer mehr private Anbieter, welche sich im Bereich der "Seniorenbetreuung" engagieren.

In Zusammenarbeit mit der auf Fragen der Altersversorgung spezialisierten Curanovis - Care Manage­ment, Cham / Zürich, wurde eine Bedarfsanalyse durchgeführt und Prognosen bis 2030 erstellt. Dabei gelangte man zum Schluss, dass der Bettenbedarf für Dietlikon und Wangen-Brüttisellen mit den heutigen Angeboten langfristig gedeckt ist. Gleichzeitig wurde aber auch festgestellt, dass geeignete Demenzstrukturen fehlen und hier ein dringender Handlungsbedarf besteht.

Neues Projekt mit attraktivem Restaurant und Synergien zum Nägelihof-Neubau

Die veränderte Ausgangslage hat den Gemeinderat dazu bewogen, die geplante Erweiterung noch­mals zu hinterfragen und ein alternatives Projekt - ohne Erhöhung der Bettenkapazität - ausarbeiten zu lassen. Dank des geplanten Neubaus der Stiftung Hofwiesen auf dem Nägelihof-Areal können insbesondere im Bereich der öffentlichen Räume Synergien genutzt werden. Dadurch können die im Alterszentrum Hofwiesen fehlenden Demenzstrukturen innerhalb des bestehenden Gebäudes geschaffen werden. Einzig für die Gastronomie ist ein filigraner, eingeschossiger Anbau aus Glas vor­gesehen. Dieser wird im Innenhof platziert und lässt sich gegen den Garten hin öffnen. Durch die grossen Fensterflächen wird eine Verbindung zwischen Gebäude und Garten geschaffen. Das neue Restaurant und der Aussenraum laden zum Verweilen ein und bilden so einen Treff- und Begegnungspunkt für die Bewohnenden und die Bevölkerung. Zudem bleiben mit dem angepassten Projekt auf der Südseite alle Handlungsspielräume (so zum Beispiel auch die spätere Realisierung des ursprünglich geplanten Anbaus) erhalten.

Die auf einer Machbarkeitsstudie basierenden Kosten für das neue Projekt belaufen sich auf 8,220 Mio. Franken (+/- 20 %). Darin enthalten sind auch die Kosten für die nötigen Umbau- und Renovationsarbeiten am bestehenden Gebäude (4,2 Mio. Franken) sowie für den Umbau der Heimküche (1,25 Mio. Franken). Das Projekt wird im Anschluss an die Gemeindeversammlung vom 14. September 2017 noch näher erläutert.

Gemeinderat